【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】頂溪國小生活圈為永和早期發(fā)展區(qū)塊，除有河濱公園優(yōu)勢(shì)外，且距北市中正區(qū)僅有1橋之隔，此外，更有捷運(yùn)頂溪站之便利性，整體生活機(jī)能佳。本區(qū)段以公寓產(chǎn)品為主流，屋齡多在20年以上，行情依距離捷運(yùn)站遠(yuǎn)近而有差別，每坪20~35萬元。

頂溪國小位永和文化路，經(jīng)永和路二段可連接中正橋抵達(dá)北市中正區(qū)，車程僅約5~8分鐘。因交通便利，因此，早期政府計(jì)畫性的將軍公教人員集中於此地，造就永和人文氣息較新北市其他區(qū)域濃厚。

生活圈北側(cè)以環(huán)河西路、堤防、河濱公園連接新店溪，從中正橋至新生溝抽水站之新店溪畔，為佔(zhàn)地35公頃的永和中正河濱公園園區(qū),除有棒球場(chǎng)、籃球場(chǎng)外，還可放風(fēng)箏、玩遙控飛機(jī)，休憩機(jī)能強(qiáng)大。當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，頂溪國小生活圈商業(yè)活動(dòng)少，相對(duì)住宅環(huán)境佳，但捷運(yùn)頂溪站周邊則因通勤人潮聚集，商圈繁榮，無論外食、採買、購物機(jī)能皆可被滿足。

住宅產(chǎn)品以捷運(yùn)站周邊最知名的住宅為捷運(yùn)共構(gòu)案「樺福千金」，銷售時(shí)就已創(chuàng)下每坪50萬元的區(qū)域高價(jià)。目前銷售中個(gè)案則有大隱開發(fā)之「雍河苑」以及誠家建設(shè)「仁愛經(jīng)典」，前者訴求國際級(jí)設(shè)計(jì)規(guī)劃，每坪開價(jià)55~63萬元，後者則成屋個(gè)案，每坪均價(jià)52萬元。至於屋齡10~20年的大樓，單價(jià)則約32~38萬元，20~30年公寓行情則在28~30萬元間。

此外，永和新生路沿線也為內(nèi)政部營(yíng)建署重點(diǎn)都更區(qū)「大陳義胞區(qū)」。本地原為國民政府安置早期播遷來臺(tái)的軍公教人員，但因整體規(guī)劃不佳，巷道狹小蜿蜒，甚至多有僅供行人或自行車通行巷道之2米巷，且產(chǎn)權(quán)複雜，房?jī)r(jià)大受影響。但愛臺(tái)12建設(shè)將都市更新列為熱門項(xiàng)目，縣政府也積極投入人力、物力辦理。

縣府城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長(zhǎng)陳耀東指出，永和市大陳義胞社區(qū)都市更新案是中央加速推動(dòng)都市更新方案中所選定的示範(fàn)地區(qū)之一，地點(diǎn)位於永和市西北側(cè)中正橋左側(cè)臨新店溪河堤保安路口的住宅區(qū)，面積共9.59公頃，是極需透過更新手段來改善環(huán)境的地方，這也是臺(tái)北縣的第一個(gè)「策略性再開發(fā)地區(qū)」。